烂尾楼维权可以报警吗

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关于许昌改造房屋维权程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房子复议程序，通常指的是对涉及房屋的行政行为（如征收、拆迁等）不服时，向相关行政机关提出复议申请的程序。 具体的房子复议程序如下： 2、申请行政复议：首先，你需要在知道具体行政行为之日起六十日内，向作出该行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。 申请时，你需要提交行政复议申请书，并附上相关证据材料。 3、行政机关受理：行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。 如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人（即作出原行政行为的行政机关）提出答复和提交相关证据材料。 4、行政复议审查：在行政复议期间，行政机关会对原行政行为的合法性和适当性进行审查。 这包括审查原行政行为的事实依据、法律依据和程序是否合法等。 行政复议决定：经过审查后，行政机关会在法定期限内作出行政复议决定。 如果原行政行为合法、适当，行政复议机关会维持原行政行为；如果原行政行为存在违法或不当之处，行政复议机关会撤销、变更或确认原行政行为违法，并可以责令被申请人重新作出行政行为。 5、送达行政复议决定书：行政复议决定书会送达给你和被申请人。 如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。 6、需要注意的是，具体的复议程序可能会因地区和案件性质而有所不同。

关于法院拍卖的房子税费规定是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、建议咨询当地房产部门； 2、法院拍卖的房子税费就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是 1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。 3、年以里的房子要交营业费 5.55%； 4、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%； 5、地转让费用1%； 6、易登记费80； 7、易手续费6元平米； 8、花税0.1%； 9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)； 10、手续费3%(受拍防缴纳)； 1 1、款的手续费一般公司收费600； 1 2、一个评估公司收评估费用0.5%； 1 3、是公积金贷款还有担保费约2%

关于二手房改建房屋的交易规程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二手房改建房屋的交易规程 我们常常说房改房，又被誉为已购公房，其意义在于它能享受到国家对于房改这一方面所给予的优惠政策。 那么，房改房究竟能不能进入到交易市场上去进行买卖呢这必须要根据房改房本身的产权性质来进行分析。 首先，我们用第一种情况进行阐述，那就是完全产权的房改房。 完全产权的房改房，通俗而言便是购房者将持有的房改房完全地享有所有的所有权。 在最初的交易过程中，如果同单位之间没有特别的约定，那么这种类型的房产便可以顺利地进入交易市场开始买卖，且无需征求原单位的同意。 接着，我们来看第二种情况，即不完全产权的房改房。 此类房改房的特点在于，购房者在进行房屋交易的过程中，仅仅只能拥有部分的产权，而剩余的产权则仍然属于单位所有。 因此，这类房改房在处理及收益方面会受到相应的约束，通常来讲，原产权单位有权保留优先回购权，这意味着产权人在转售该房屋时需要得到原单位的认可或依照成本价补足分摊费用。 这一切的法规依据为《城市房地产转让管理规定》中的第七条内容。 具体而言，这包含如下几个步骤： 首先，房地产转让当事人要签署书面的转让合同； 其次，在合同签署后的90天之内，当事人需要携带房地产权属证书、各类证件以及转让合同等相关文件前往房地产所在地的房地产管理部门提出申请，同时申报成交价位；再次，房地产管理部门会对递交的资料进行详细审查，并在收到申请后的7个工作日内给出是否受理的正式书面回复，若未能在7个工作日内获得书面回复，则默认同意受理；随后，房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实，并必要的时候对拟转让的房地产进行现场查勘和价值评估；最后，当事人需按照相关规定交纳相关的税费，然后房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并颁发房地产权属证书。

关于购房与房地产开发商流程概述的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房与房地产开发商流程概述 在选购房屋、实地考察以及进行预购与签约等环节中，均需要遵循专业且严谨的流程步骤。 其中，首要并且最为关键的步骤便是对理想住宅的选择。 在这个阶段，消费者需前往售楼中心进行预约参观，支付相应的定金，进而签署相关的预购协议，并明确正式合同的签署时间。